最新！國務院常務會議通過電子簽名法修正草案
【EFEC導讀】據統計，電子合同的應用最多已覆蓋滲透至80多個行業及細分場景，此次修正案相關建議的提出，意味著電子合同未來的應用與延展，不僅在市場層面，在政策層面也有了更大的想象及落地空間。
據中國政府網消息，國務院常務會議于4月3日召開，會議通過了包括《電子簽名法》在內的一批法律修正案草案（下稱“修正案”），修改建議其中包括：允許在辦理土地、房屋等轉移登記時使用電子文書。
根據現行的《中華人民共和國電子簽名法》（2004年發布，2005年實施）第三條第二款的規定，涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的，不適用“民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數據電文”。這也意味著，涉及土地、房屋等不動產權益轉讓不適用“電子簽名、數據電文”。然而修正案改變了這一規定。
從技術上來看，涉及土地、房屋等不動產權益轉讓適用“電子簽名、數據電文”，既沒有技術障礙，也不會損害各方合法權益，修正案的通過有利于后續各地不動產信息聯網。使用電子文書，可以在降低流通成本的同時提高效率。
目前不動產要求電子化登記后實行互聯互通，也就是說只有將紙質文本都變為電子化才能聯網后實行互通共享，此次提議在土地、房屋等轉移登記時使用電子文書，為信息的全國聯網掃除了障礙，特別是對一些四五線城市而言，需要將不動產相關信息實行電子化，才能實現全國聯網。
今年3月，國務院辦公廳印發《關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》，其中明確，2019年底前，流程精簡優化到位，全國所有市縣一般登記、抵押登記業務辦理時間力爭分別壓縮至10個、5個工作日以內；2020年底前，力爭全部壓縮至5個工作日以內。
同時提出三項主要任務，其中之一便是推動信息共享集成。要求有關部門和單位及時提供不動產登記相關信息，與不動產登記機構加強協同聯動和信息集成，2019年底前實現互通共享。推行“互聯網+不動產登記”，建立不動產“網上（掌上）登記中心”，構建“外網申請、內網審核”模式，實現服務企業和群眾零距離。
事實上，在房地產領域，以可靠電子簽名為關鍵要素的電子合同早有應用案例，萬科物業、龍湖集團、保利地產等行業龍頭均在租賃業務版塊啟用了電子合同。此外，據統計，電子合同的應用最多已覆蓋滲透至80多個行業及細分場景，此次修正案相關建議的提出，意味著電子合同未來的應用與延展，不僅在市場層面，在政策層面也有了更大的想象及落地空間。
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